Immobilien
Lead-Management beim Immobilienverkauf an Ausländer.
Immobilien in der Türkei beruhen großteils auf ausländischen Käufern. Mit Kampagnen auf Russisch, Deutsch und Englisch erfassen wir qualifizierte Käufer und machen aus jedem Lead durch schnelle Antworten und konsequentes Nachfassen einen Verkauf.
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Eine Immobilienentscheidung fällt nie mit einem Klick. Käufer recherchieren monatelang, legen Stadtteil, Preisrahmen und Projekt für sich fest und melden sich erst dann. Digital heißt in der Immobilienbranche deshalb nicht, Inserate zu schalten, sondern den richtigen Käufer im richtigen Moment zu erreichen und zu halten. Portale sind nur ein Teil davon und lassen Sie allein genommen in derselben Liste und im selben Preisvergleich wie alle anderen.
Die Reise beginnt meist mit einer Suche: Lage, Zimmerzahl, Budget. Danach sieht sich der Käufer Ihre Projektseite an; Bildqualität, Grundriss, Lage und das Vertrauen, das Sie ausstrahlen, entscheiden. Dann bleibt ein Schritt: die Nachricht über WhatsApp. Und hier gewinnt nicht das Büro mit dem besten Inserat, sondern das Büro, das zuerst antwortet. Wer nachts eine Nachricht bekommt und erst morgens antwortet, gibt diesen Käufer ab.
Bei Kipman Digital schreibt dasselbe Team Ihre Software, das Ihre Werbung betreut. Portfolio-Website, Kampagnen und der WhatsApp-Assistent auf Reply10-Basis sind ein System und keine getrennten Teile. Der Assistent antwortet in Sekunden, stellt die qualifizierenden Fragen (Lage, Budget, Zweck: Eigennutzung, Investition, Staatsbürgerschaft), nimmt den Termin auf und übergibt an Ihren Berater. Preis, rechtliche Bewertung und jede Zusage bleiben bei Ihnen.
Wie der Funnel funktioniert
Nachfrage qualifizierter Käufer durch mehrsprachige Werbung
Projekt- und Portfolio-Landingpages
Sofortige WhatsApp-Antwort und Lead-Erfassung
Konsequentes Nachfassen und Terminplanung
Ihr Nutzen
- Ausländische Käufer in der richtigen Sprache erreichen
- Qualifizierte (kaufbereite) Leads
- Ein verfolgter Lead-Fluss, der nicht verloren geht
- Termine, die Ihrem Vertriebsteam bereit übergeben werden
Weitere Branchen
Für wen geeignet?
Warum Kipman Digital?
Werbung und Software aus einem Team
Portfolio-Seite, Landingpages und WhatsApp-Assistent entstehen am selben Tisch wie Ihre Kampagnen. Website und Kampagne passen zueinander, niemand wartet auf einen zweiten Dienstleister.
Filter für qualifizierte Anfragen
Nicht jede Nachricht ist ein Kunde. Wir qualifizieren vorab nach Lage, Budget und Zweck, damit Ihr Berater mit jemandem spricht, der wirklich besichtigen will.
Antwort in zehn Sekunden
Der Reply10-Assistent antwortet in Sekunden, auch abends, am Wochenende und an Feiertagen. Wer zuerst antwortet, bekommt den Termin, und das sind künftig Sie.
Messbare Kosten pro Anfrage
Wir berichten, welche Kampagne, welcher Stadtteil und welcher Objekttyp tatsächlich Gespräche bringen. Das Budget folgt Daten, nicht dem Bauchgefühl.
Die ersten 30 Tage
- Tag 1WhatsApp-Bot live auf Ihrer Nummer, antwortet in der Sprache des Kunden.
- Tag 3Kampagnen und Landingpage online.
- Tag 7Die ersten Gespräche landen im Kalender.
- Tag 30Einseitiger Bericht: Budget, Gespräche, Termine, Kosten.
Unser Paketvorschlag für diese Branche
Wachstum
35.000 ₺/Mon.
- Google + Meta gemeinsam verwaltet
- Social Media + Design
- Landingpage-Pflege
Ohne Werbebudget. Im ersten Gespräch legen wir es gemeinsam fest.
Was Sie erwartet
- Ein Anfragenfluss, der Ihnen gehört und nicht dem Portal
- Nach Lage und Budget gefilterte, gesprächsbereite Interessenten
- Mehr Nachrichten, die dank schneller Antwort zu Terminen werden
- Eine Website, die Portfolio und Projekte glaubwürdig zeigt
- Transparente Auswertung, welche Kampagne Kunden bringt
Häufige Fragen
Ersetzt das die Immobilienportale?
Nein, wir bauen Ihren eigenen Kanal daneben auf. Im Portal stehen Sie in derselben Liste und im selben Preisvergleich wie Ihre Mitbewerber; wer über Ihre Werbung und Ihre Website kommt, spricht direkt mit Ihnen. Zusammen sinkt die Abhängigkeit vom Portal.
Wir verkaufen an ausländische Käufer. Gibt es Sprachunterstützung?
Ja. Für Büros, die das wünschen, richten wir Werbung, Website und WhatsApp-Ablauf auf Russisch, Deutsch und Englisch ein, sodass der Käufer in seiner Sprache empfangen wird. Verkaufen Sie nur lokal, lassen wir es weg; das System funktioniert einsprachig genauso.
Was passiert, wenn die Anfragen schlechte Qualität haben?
Zuerst verschärfen wir den Filter: qualifizierende Fragen, Budgetrahmen und negative Zielgruppen. Dann sehen wir im Bericht, welche Kampagne und welches Keyword die schwachen Nachrichten gebracht hat, und ziehen das Budget dort ab. Das ist laufende Feinarbeit, keine einmalige Einrichtung.
Können wir unsere bestehende Website behalten?
Wenn sie schnell ist und mobil sauber läuft, ja, dann verbinden wir die Werbung damit. Ist sie langsam oder nicht auf Conversion gebaut, sprechen wir zuerst darüber, denn eine gute Kampagne auf einer schlechten Seite verbrennt Budget.
Nennt der WhatsApp-Assistent Preise oder rechtliche Auskünfte?
Nein. Er empfängt, erfasst Bedarf und Terminwunsch und informiert Sie. Preis, Verhandlung, Grundbuch und rechtliche Themen gehen an Ihren Berater; das System gibt in Ihrem Namen keine Zusagen.
Wie lange dauert die Einrichtung?
Website und WhatsApp-Ablauf brauchen meist einige Wochen; die Werbung startet, sobald die Einrichtung steht. Die ersten Daten kommen im ersten Monat, und die Feinjustierung folgt diesen Daten.
Bereit zu wachsen?
In einem kostenlosen Strategiegespräch hören wir uns Ihr Geschäft an und erarbeiten gemeinsam einen maßgeschneiderten, durchgängigen Wachstumsplan.