Emlak
Yabancıya gayrimenkul satışında lead yönetimi.
Türkiye'de gayrimenkul, büyük ölçüde yabancı alıcıya dayanır. Rusça, Almanca ve İngilizce kampanyalarla nitelikli alıcıyı yakalar; gelen her lead'i hızlı dönüş ve düzenli takiple satışa taşırız.
Добрый вечер, интересует квартира 2+1 рядом с морем, бюджет до 150 тысяч евро.
Здравствуйте! Подобрал 5 вариантов 2+1 у моря в вашем бюджете, отправляю фото и планировки. Удобно созвониться завтра, чтобы обсудить просмотр?
Gayrimenkulde karar, tek bir tıklamayla verilmez. Alıcı aylarca araştırır; bölgeyi, fiyat aralığını ve projeyi kafasında oturttuktan sonra iletişime geçer. Bu yüzden emlakta dijitalin işi ilan basmak değil, doğru alıcıyı doğru anda yakalayıp elde tutmaktır. İlan portalları bu akışın yalnızca bir parçasıdır ve tek başına bırakıldığında sizi rakiplerinizle aynı listede, aynı fiyat kıyasında bırakır.
Alıcının yolculuğu genellikle bir aramayla başlar: bölge, oda sayısı, bütçe. Ardından proje sayfanıza bakar; fotoğrafın kalitesi, kat planı, konum ve size duyduğu güven kararı belirler. Sonra tek bir adım kalır: WhatsApp'tan yazmak. Bu noktada kazanan, en iyi ilanı olan değil, ilk dönen ofistir. Gece yarısı gelen bir mesaja sabah dönmek, o alıcıyı başka bir ofise vermek demektir.
Kipman Digital'de reklamı kuran ekiple yazılımı yazan ekip aynıdır. Portföy siteniz, reklam kampanyalarınız ve Reply10 tabanlı WhatsApp asistanınız birbirinden kopuk parçalar değil, tek bir sistemdir. Asistan gelen mesajı saniyeler içinde karşılar; bölge, bütçe ve amaç (oturum, yatırım, vatandaşlık) gibi eleme sorularını sorar, randevuyu alır ve danışmana devreder. Fiyat pazarlığı, hukuki değerlendirme ve taahhüt her zaman sizde kalır.
Funnel nasıl işler?
Çok dilli reklamlarla nitelikli alıcı talebi
Proje ve portföy landing page'leri
Anında WhatsApp dönüşü ve lead kaydı
Düzenli takip ve görüşme planlaması
Size ne kazandırır?
- Yabancı alıcıya doğru dille ulaşma
- Nitelikli (satın almaya yakın) lead
- Kaçmayan, takip edilen lead akışı
- Satış ekibine hazır gelen görüşmeler
Diğer sektörler
Kimler için ideal?
Neden Kipman Digital?
Reklam ve yazılım tek ekipten
Portföy siteniz, açılış sayfalarınız ve WhatsApp asistanınız reklamı kuran ekiple aynı masada yazılır. Kampanya ile site birbirine uyum sağlar; kimse birbirini beklemez.
Nitelikli lead filtresi
Her mesaj bir müşteri değildir. Bölge, bütçe ve amaç sorularıyla adayı en baştan eleriz; danışmanınız vakit kaybettiren değil, görüşmeye hazır kişiyle konuşur.
10 saniyede dönüş
Reply10 asistanı gelen mesaja saniyeler içinde yanıt verir; hafta sonu, akşam ve tatil dahil. İlk dönen ofis randevuyu alır, siz de o ofis olursunuz.
Ölçülebilir lead maliyeti
Hangi kampanyanın, hangi bölgenin ve hangi ilan tipinin gerçekten görüşme getirdiğini raporlarız. Bütçe tahminle değil, veriyle yönlendirilir.
İlk 30 gün
- Gün 1WhatsApp botu numaranızda canlı, müşterinin dilinde cevap veriyor.
- Gün 3Kampanyalar ve landing sayfası yayında.
- Gün 7İlk görüşmeler takvime düşmeye başlar.
- Gün 30Tek sayfa rapor: bütçe, görüşme, randevu, maliyet.
Bu sektöre önerdiğimiz paket
Google + Meta
25.000 ₺/ay
- Google Ads paketinin tamamı
- Meta Ads paketinin tamamı
- Ortak bütçe stratejisi, platformlar arası dağılım
Reklam bütçesi hariç. İlk görüşmede birlikte netleştiririz.
Ne bekleyebilirsiniz?
- Portala bağımlı olmayan, size ait bir lead akışı
- Bölge ve bütçeye göre elenmiş, görüşmeye hazır adaylar
- Hızlı dönüş sayesinde randevuya çevrilen daha fazla mesaj
- Portföyünüzü ve projelerinizi güven veren biçimde sunan bir site
- Hangi kampanyanın müşteri getirdiğini gösteren şeffaf raporlama
Sıkça sorulan sorular
İlan portallarının yerini mi alıyor?
Hayır, yanına kendi kanalınızı kuruyoruz. Portalda rakiplerinizle aynı listede ve aynı fiyat kıyasında görünürsünüz; kendi reklamınız ve siteniz üzerinden gelen alıcı ise doğrudan sizinle konuşur. İkisi birlikte çalıştığında portal bağımlılığınız azalır.
Yabancı alıcıya satış yapıyoruz, dil desteği var mı?
Var. İsteyen ofisler için reklam, site ve WhatsApp akışını Rusça, Almanca ve İngilizce kurarız; alıcı kendi dilinde karşılanır. Yalnızca yerel pazara satıyorsanız buna hiç girmeyiz, sistem tek dilde de aynı şekilde çalışır.
Gelen lead'lerin kalitesi düşük olursa ne yapıyorsunuz?
Önce filtreyi sıkılaştırırız: eleme soruları, bütçe aralığı ve negatif hedefleme. Sonra hangi kampanyanın ve hangi kelimenin niteliksiz mesaj getirdiğini raporda görüp bütçeyi oradan çekeriz. Bu, kurulumdan sonra da devam eden bir ayar işidir.
Mevcut sitemizle devam edebilir miyiz?
Siteniz hızlıysa ve mobilde düzgün çalışıyorsa evet, reklamı ona bağlarız. Yavaş veya dönüşüme uygun değilse önce onu konuşuruz; iyi bir kampanyayı kötü bir sayfaya bağlamak bütçeyi boşa harcamaktır.
WhatsApp asistanı fiyat veya hukuki bilgi verir mi?
Hayır. Asistan yalnızca karşılar, ihtiyacı ve randevu talebini alır, sizi bilgilendirir. Fiyat, pazarlık, tapu ve hukuki süreçlerle ilgili her şey danışmanınıza devredilir; sistem sizin yerinize taahhüt vermez.
Ne kadar sürede kurulur?
Site ve WhatsApp akışının kurulumu genellikle birkaç hafta sürer; reklamlar kurulum tamamlanır tamamlanmaz yayına girer. İlk veriler ilk aydan itibaren gelir, ayarlar da o veriye göre yapılır.
Bu sektörde dile özel çözümler
Hangi dilde müşteri arıyorsanız, o dilin kendi arama davranışına göre kurulmuş ayrı bir sayfa var.
Büyümeye hazır mısınız?
Ücretsiz strateji görüşmesinde işinizi dinler, size özel uçtan uca büyüme planını birlikte çıkarırız.